第二百二十四 章餐桌上、论互利双嬴 (3 / 4)
        又喝了一回酒，吃了一回菜，虎哥问主任：‘你们统计了没有？该补偿多少面积呀？’。主任说：‘还没有，不过，估计也要用三四层的面积来做补偿’。虎哥说：‘不止吧！这样，剩下的就凤毛麟角了’。虎哥笑着对主任说：‘国家的补贴你们拿到手了，现在就缺人来给你们盖房子，是吧？，如果开发商没有油水，而且要承担风险，那谁愿意来呢？’。

        热菜来了，又送来了热毛巾，大家抹了一把脸，擦擦手，又举杯喝酒，主任说：‘诸位，趁热吃哇！’。村主任带来的女宾，还给大家夹菜；主任喝了几杯，不胜酒力，已是面红耳赤，他说话，那舌头就不听使唤了。

        他对虎哥说：‘这几年，村子里都加盖了二层三层，过去没有鸡窝狗窝的，现在都加上了，是一家还好说，都这样，真没办法，其他村子也是这样，也都算的面积，院子，那是按规定，那比例折合成面积，这样，三弄两弄，补偿面积就大了，话又说回来，农民失去了土地，等于断了命根，也就指望最后能得点实惠’。

        虎哥说：‘这实惠也太大了，两三套房，就算三万一平米，也快一千万了，哎呦，我还没有见过那么多钱呢！’。

        主任说：‘赵老板真会说笑话，你的实力我是清楚的，保守地说，也是几十亿，你也不指望在这里赚钱，不过，现在都讲互利双赢，你没有利，就不叫双赢了，我看盖七层还是可以的，另外花园下修个地下车库，城里一个车位也要三四十万，比车贵多了’。

        虎哥说：‘现在车位数也有要求，大概就是零点七八吧！不过，车现在还没有普及，你们村子的车子比较少，现在在城里，基本上家家都有，多的还有三四辆呢！’。

        主任说：‘怎么，赵老板，能不能定下来呀，你看周围的房子都起来了，真成了城中村呢！。

        虎哥怎能敢贸然决定呢！，就又举杯敬主任，他说：‘来，来，我们俩再喝一杯’。两人就喝酒吃菜；然后虎哥说：‘主任，修多少啊，你们够不够分呀？’。主任说：‘够了，我的意思是，先定下来，由赵老板的公司来开发，具体的细节我们再谈’。

        虎哥说：‘现在是情况不明，地块位置在哪里呀？，什么形状？，多长多宽？，修建要求？，补偿面积？，怎么立项，，这又牵涉到了区里，规划局，你不要想简单了’。

        主任说：‘我们村子里修房子，没有报批过，尤其是他们加盖的二层、三层’。主任在装糊涂，虎哥说：‘你那是小打小闹的，人家不理你，懒得管你；所有土地，都是国家的，你只有使用权，这么大的工程？，必须立项报批，规划局那一关，你怎么也得过，现在算城里了，要符合人家的规划要求’。

        主任沉默了，过了一会儿，他说：‘这样，我回去问问，看要办些什么手续？’。虎哥说：‘谁叫你搬的，你就找谁，他没要求，我们就自作主张，不过，这是不可能的，你要拿到哪些补贴、肯定人家要问，你村子的占地面积，户数，人口数，房屋面积质量；我在这里，只关心补偿面积，我要进行一个基本的核算，我也是小本生意，如果我亏了咋办？，这样，你回去先把补偿面积统计出来，要一家一家统计，主要是掌握好标准，按一个标准去统计，你们那里？，只有一个大姓，关系盘根错节，照顾谁都不行，克扣谁也不行；把补偿面积统计出来后，和我们的计划建筑面积一比较，就知道亏不亏了’。

        主任说：‘你老说亏不亏的，怎么会亏呢！，你建筑成本不到两千，你卖呢，是好几万’。虎哥紧接着问他：‘几万？’，主任说：‘现在四环以内是五六万了，我们五环内还不得四五万呀？’。虎哥说：‘看来你清楚得很，这附近也有城中村，他们的小产权买多少一平米呀？’。主任又沉默了，虎哥说：‘小产权要打五折，你知道吗？，只能卖到两三万’。

        主任说：‘是啊，可我这是集体的宅基地，有永久使用权，说起来，比那七十年产权还强呢！’。

  The content is not finished, continue reading on the next page

更多完整内容阅读登陆

《墨缘文学网，https://wap.mywenxue.org》