第二百二十四 章餐桌上、论互利双嬴 (2 / 4)
        主任说：‘刚才不是说了，上面是有几项补贴，加起来也不够呀，怎么办呢，巧妇难为无米之炊啊，我们想不出法子，但其他村子有办法，人家把地给开发商，按商业模式运作，就把问题解决了’。

        虎哥说：‘你这土地是划拨的，没有进土地中心，以后的三证，不是国家承认的大产权，进入不了市场’。

        主任说：‘没关系，小产权也是一样，我们的地，那是永久使用，比七十年使用期还强呢！’。虎哥说：‘我那二期坑都挖好了，没有精力哟！，要不要我给你介绍个开发商啊！，按说，你这么大面积，是要经过招标的’。

        主任说：‘我又不是国家项目，招什么标啊，不立项，他管不着’。虎哥说：‘管得着，你没有经过规划局，没有规划许可，一样不行，还有好多衙门，你缺一个章子都不行呢！’。

        主任说：‘这都不是问题，赵老板有没有兴趣呀！，只要把群众安排好了，剩下的面积都是你的’。

        虎哥说：‘我听白小姐说，一个小独院，要五套三居室。那要盖多少房啊，剩下一星半点，哪够我的开发费用呀？’。主任说：‘面积就那么大，但向上就无止尽了，你盖个二三十层的，不知要剩多少房呢’。

        虎哥说：‘我们现在的二期，就是三十层，要真能盖三十层，那还真有点赚头’。虎哥看他们就这水平，也就不藏着掖着了，就把盈亏、赚钱，直接摆到桌面上来了。

        白丽丽一听急了，她说：‘三十层，飞机撞上了，抓谁去坐牢啊！，人家说了，不能超过五层’。虎哥大为惊讶，他说：‘哦，怪不得呢，开发商对城中村的改造，都踌躇不前呢！’。

        主任正要说话，菜来了，端盘子的服务员是一个接一个，先是把凉菜，拼盘小菜送上来，不等热菜来，主任先举杯，大家就喝了一回酒，接着吃菜。

        大家边吃边谈，主任说：‘我们计划是盖五层，上面是打过招呼，离机场近，不要高了，并没有具体的限高数据，我看机场那边，还有盖九层的，比我们离机场还近，另外，你盖高了，还要安电梯、还有消防要求，成本就高了，我们计划是五层，如果你有钱，多盖几层也可以’。

        虎哥吃了口菜，等咽下去了，他才慢慢地说：‘高度上不去，密度也不行’，主任说：‘怎么不行？我们村子都是一家挨一家的，谈不上密不密的’。他显然是在说外行话。

        虎哥说：‘高度限制了，你想增加密度来提高容积率，这个不行，群众也不答应，按规划，要留出绿化面积，道路，消防通道，前面的楼房不能遮挡后面楼房的阳光，啊！我那房子半年不见太阳，叫前面楼房挡住了，谁干呀？，阳光挡住了，又要赔偿’。

        主任说：‘当然不能太密了’。虎哥说：‘北京的纬度是四十度，到了冬至，再加二十三度，中午太阳的高度角还不到三十度，南面房子，不能挡着北面房子的阳光，南北两楼的距离不会小’。

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