第三百三十五章 超大型的城市综合商业体 (4 / 10)
        “谢氏集团自持其中2栋，还有3栋则是持有其中近50%的面积，另外50%出头的面积已经对外出售。”

        “总计自持67万平方。”

        “目前该写字楼市场价1.2万一平，综合打包折扣价按1万一平出售，估价67亿。”

        “另外考虑到自持的那两栋楼整体出售有溢价的情况，估价70亿。”

        “备注：该资产现有银行10年期经营性贷款25亿。”

        “扣除贷款，最终估值45亿。”

        看完对方列出来的第一项资产，曹兴宇沉思了起来。

        他的第一个感觉是，这个价...

        有点虚高！

        虽说表格中写着是比市场价低2千的价格进行的估价，但...

        “千达广场第三代模式，其中的住宅和写字楼按道理那都是应该在当时就售出去以收拢资金才对...”

        “眼下对方竟然还自持了超过60%以上的面积，这本身就是一个很明显的问题了！”

        曹兴宇没记错的话，每一个千达广城的模式中，谢氏集团旗下自持的物业一般都是千达广场以及孪生的千达影城、千达亲子系列等等，顶多再加上一个千达酒店！

        像写字楼这样的，一般都是和住宅一样，以尽快出售去收拢资金为主！

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