第137章 开设银行 广建民宅 (4 / 4)
        我请大家先传阅，晚饭后讨论，这是一个伟大的工程，预计要兴建十万户以上，将由新的工商产业部负责成立专业性的「中华建设公司」，做为主要的承建企业，也开放民间筹资开设公司承建。民众若购屋资金不够时，可向中华土地银行以不高于一分利的低利率，申请有担保抵押之贷款，还款期限可订为二十年。

        晚餐时及晚餐后的休息时间，大家都在热烈的讨论新式的集合式住宅设计，每张图都以标明了主要的尺寸，及背靠背连栋式住宅的整体样式，所以一看就可以有整体的概念，一目了然，街廓整齐，巷道宽广，干净清爽。

        回到会议桌，我向大家介绍新式住宅的特点，最主要的有下列七点：

        一、顶梁柱是由坚固耐用，可抗强震、耐台风的钢筋混凝土浇置而成，而且尽可能共享，以节省建筑费用。

        二、墙壁是由砖造中间以水泥黏着，可耐强风豪雨而不惧剥落。

        三、厨房、储物室置于屋前，方便进出及存取物品，城市居民、机关、工厂员工使用住宅，因生活单纯，因此不设储物室。

        四、浴厕置于屋后，成为独立空间，可避免气味飘进屋内，最重要的是避免屋内过于潮湿，影响身体健康。

        五、除了储物室供存放农具外，农村居民住宅另有牛舍、猪舍、堆肥场置于屋后。猪舍、堆肥场是连通的，但有围篱以避免猪只走失，勤劳的农家可将每天浴厕之排泄物、厨房的灰烬、牛舍内吃剩的草料、及田间的杂草铺在堆肥场，猪只就可以干净利落在上面排泄，而不至于沾染到污秽物，以保持猪只干净，减少生病的机会，以增加农家的收入。

        六、农村居民住宅区的巷道较宽，是考虑农家常有牛车进出及错车之用，另外农村的地皮较不金贵负担也不会太重。

        七、民众如果不喜欢集合式，背靠背的连栋式住宅，只要取得合法的建筑用土地，也可依此设计略加修改成为独栋住宅，委托即将成立之中华建设公司或民间建设公司兴建，但因无共构部分，因此其造价较高，出入之道路也需自行设法解决。

        郑缵绪首先发问：「主公这种设计所建之住宅，每一单位住家之造价约多少钱，民众是否负担得起。」我回答道，这是个务实的好问题，我军现已有水泥及大炼钢厂的技术，但实际生产成本是由很多的因素决定的，我们可以不赚钱但也不能亏本经营。

        我初步估计一半以上的家庭，是无法一次以现金购买得起的。所以我刚刚说过民众可以向中华土地银行以不高于一分利的低利率，申请有担保抵押之贷款，还款期限订为二十年，因此负担不重，而这种设计可以耐用百年以上，期间也不需要太多的维护，应该会受欢迎的。

        时辰已近戌时中，没有进一步的问题，郑部长征询我后宣布会议结束。

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