016 三七分成 (2 / 3)
        郭淳略微侧身躲了一下，他心中笑，对史密斯的大方肯定是笑纳为宜了。其实，心中已经有谱的他很清楚，那两百亩土地全部按照自己的思路规划、开出来后，利润绝对不会少于三百万。之所以报五十万，等的就是现在这个结果。有钱不赚是傻瓜啊！

        “那，我们签个协议吧？”

        很快，楼文渊被史密斯招来，听大班一说，他惊疑不定的目光不住地投向不动声色的郭淳。不过，作为大班的襄理，他还是很忠实地执行了命令，按照要求拟出了一式两份协议。

        签字完毕，郭淳收起其中一份，说：“乔伊，还有一件事情需要洋行马上做，就是给我在安康里三号西厢二楼安装一部电话。房门钥匙在东厢的王女士那里可以拿到。”

        “没问题！”似乎看到五十万大洋落入口袋的史密斯很大方。

        郭淳把协议折好放进西服内袋，伸手向史密斯道：“你是个真正的美国牛仔，这个项目完成后，我想我们会成为朋友的，因为，我也想做一个中国式的牛仔！”

        一份协议改变了两个人之间的关系，单纯的从属关系中增添了合作伙伴关系，老板和雇员之间的身份差距消失了大半，两个人倒也有一些可能成为朋友。当然，前提条件就是郭淳的计划必须成功。

        “我们现在不是朋友吗？”史密斯反问了一句，不等郭淳说话，就继续道：“郭，我很想知道你的全部计划。”

        郭淳朝房门处看了一眼，楼文渊出去时并未完全拉上房门。史密斯会意，立即上前关上门，还颇小心的加了锁。郭淳却趁着这个机会整理了一下思路，确信即便自己说出计划，史密斯和洋行甚至其他任何人也无法执行，这才笑着说：“B区设计完成后，立即建围墙，打广告，主题是美丽的家园，美好的生活。然后推出预售理念、不同房型的价格和优惠政策，选择一部分房源分期分批预售，与每个预售房购买者签订《房产保证升值的一年期合同》、《开方一年内无条件接受退房并返还房款合同》。如此，购房者能够打消顾虑，冲着优惠条件来购买预售房，我们从而得到第一笔开资金。随即，开工建设a区商业用房，并推出第二期广告，主题以‘黄金地段、聚宝之地、潜力无穷’为主。待广告生效应后，预售商业用房。这样一来，购买商业房产的大笔资金就足以支撑整个地块的开计划了！至于以后的事情嘛，以后再说。”

        史密斯一脸的惊骇，不过在脑筋一转之后也提出了问题：“郭，你怎么能保证房产一年内升值？”

        “嘿嘿。”郭淳诡秘的一笑，说：“房源是分期分批出售的，第一批房有最大的价格优惠，后面的逐渐减少优惠，并视销售情况提高房价。这么一来，相对后面的购房者，前面的人是不是少花了钱？既然少花了钱，他买的房子不就等于升值了？再说了，等到所有的房子都卖出去后，整个地段已经完成了开，当一房难求时，价格自然上涨，我们的承诺自然兑现，而获得的声誉则拥有不可估量的价值。最主要的是，整个市场大势具有强大的升值潜力！”

        “噢！啊！”史密斯出了似乎是惨叫的声音，双眼冒着星星，右手在胸前划着十字，赞道：“我的上帝，我万能的主啊，我赞美您！是您把亲爱的天使，我的密斯脱郭带到了我的面前！”

        郭淳浑身起了一层疙瘩，笑骂道：“肉麻！你的密斯脱郭？！我不玩背背山的，打住！”

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