第19章 地产千金聊创业雏形全员被格局震撼 (4 / 7)
        徐貌美忽然在大家讨论的间隙问了一句：“那个社区食堂的室内设计是谁做的？“

        敬如花想了想：“应该是运营团队外包给设计公司的。“

        “那下一期项目如果需要做空间设计的话，我可以帮忙。“

        敬如花看着她，表情认真起来：“你认真的？“

        “我设计基础的课程作业就是社区空间改造。如果能有真实项目练手，比做一百个课设都有用。“徐貌美说着，从自己画板旁边抽出一张纸——那是她设计课上学期做过的“校园空间“方案定稿——“这个里面有一部分思路可以迁移到社区食堂的空间设计上。开放式的动线、大桌与单人座位的混合布局、靠墙的卡座加充电口……“

        “你连充电口都考虑了？“

        “现在的社区空间，充电口是基础设施。没有充电口，年轻人待不住的。“

        敬如花接过那张图纸认真看了好一会儿。她看图纸的样子跟平时翻书看笔记的样子很像——专注、安静、目光从左上角慢慢移到右下角，把每一处细节都过了一遍。

        “你这张图可以留下来。“她把图纸还给徐貌美，“寒假如果有机会，我把你引荐给项目上的运营负责人。不保证能让你参与正式设计——毕竟有合规流程——但至少可以看现场、听他们复盘。“

        “足够了。“徐貌美眼睛亮了一下，那是她在设计课拿到好评时才会有的表情。

        王美艳在旁边已经听得坐不住了。她往前凑了凑：“如花你再说说别的呗。你们家还做了哪些东西？除了食堂和书吧，还有没有别的……我意思是，你们房地产公司的日常讨论话题，一般都到什么程度？“

        敬如花看了看她，又看了看桌上其他围过来的面孔，组织了一下语言，从相对基础的内容开始讲起。

        她从“住宅小区的停车配比标准“讲起——不同城市对每户配多少个车位的政策要求不一样，配少了业主投诉，配多了浪费地下空间，所以开发商在项目规划阶段就要做精确的测算。她说她爸前年有个项目因为停车位配比算错了，地下车库多挖了一层，多花了三千万成本，最后被迫把多出来的车位改成储藏间出售才勉强收回投入。

        “三千万……“刘美美喃喃，“你爸公司亏了三千万？“

        “亏倒没亏到那个程度，储藏间销售回了一千多万。但多挖那一层确实是个决策失误。我爸后来复盘的时候说，如果当初提前三个月做精确的业主意向调研，就能避免。从那以后他做项目之前要先做至少三轮客户调研。“

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