第769章 让世界尊敬的企业 (4 / 5)
        武思捷扭头看了边学道一眼，然后看着金融街说：“写字楼的特点是占用资金多，回款速度慢。据我所知，2007年cbd（tral-business-district）中央商务区写字楼的空置率是24%，考虑明年经济危机会继续蔓延，不少写字楼的持有者感到忧心忡忡。而就算经济环境好转，也只有cbd的写字楼价格会有大涨空间，可同样，如果cbd写字楼租金疯涨，一些对地理位置相对不敏感的企业会搬离cbd，寻找价格能接受的新兴办公区域。”

        边学道在窗前站定不动，边想边说：“经济是动态的，出口受影响，中央政府必然推出经济刺激政策，经济增长的基本面不变，复苏是早早晚晚的。”

        “再者，私募股权基金、国际金融集团、汽车、it、能源、专业服务、电子、医药、制造、跨国企业和内资公司为实现在京的人员扩张计划，对写字楼面积的需求会源源不断的增长，这一点，有道集团就是一个例子。未来需求很大，可是土地供应却十分有限，甲级写字楼市场供不应求是大趋势。”

        武思捷问：“你的意思是……”

        边学道转身说道：“就是一个突然冒出来的想法，还不太成熟，具体看明年，如果有适合抄底的项目，不妨运作一下。燕京这地界，只要不迁都，对企业的吸附力量只会变强，不会减弱。”

        武思捷直言：“在投资领域，写字楼是保守投资项目，在资金充沛没有更好投资方向时可以考虑。而从欧美的经验来说，地标建筑受市场影响较小，如曼哈顿，即使美国楼市遭受冲击，仍然保持稳定售价。”

        边学道说：“2008年到2010年这三年，对有道集团至关重要，我请你来负责公司的战略设计与业务并购，是希望对集团内部的业务和资源进行有效整合，同时在资本领域打响有道投资的名头。”

        武思捷问：“做大投资？”

        边学道说：“我的想法是利用有道投资，扶持起一批有发展潜力的中小新兴企业，让更多年轻人走上创业之路，实现双赢。”

        武思捷沉默几秒，问边学道：“在你心里，想把有道集团打造成什么样子？”

        边学道笑着说：“不怕你笑话，我的终极目标，是把有道打造成为让世界尊敬的企业。”

        跟武思捷说的，是边学道的心里话。

        在边学道的记忆里，欧美一直有一个“全球受尊敬企业”排行榜，中国企业从没进过这个榜单的前50名。

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