第六百八十九章 学区房 (3 / 5)
        “便宜，比城中地段便宜得多，但现在都快超过城东平均地价了。”

        “你可知道为何？”

        “不知道。”

        “因为有新学校舍，所以就地贵。”

        “为什么？”

        “原因其实很简单，全国的达官贵人都蜂拥而至神都，其中许多人都想把孩子送进新学，同时又在神都置业买房，而要上下学方便，当然是挨着书院越近越好，物以稀为贵，靠近学院的地皮就那么多，地少人多价格自然就往上涨。”

        “那城中积水与地价又有何关系。”

        “你想，房子修得的再好，地价再贵，把瓦都揭去了，下雨天让你花大价钱去住，你住吗。”

        “当然不住啊，可不能把瓦盖起来吗。”

        “瓦可以盖，但地上的积水却走不掉，一下雨就淹水，谁愿意住这样的屋子，地价自然就往下掉。书院周围的地价，和积水路段的地价，其实都是一个问题，生活的方便和不方便，越是能提供方便居住的屋子，地价就越贵。”

        “但是靠近皇城的地价也很贵。”

        听到这里，沈云卿有些无语，他说：

        “陛下就一个，皇城那是沾着龙脉仙气的地皮，自然价格不菲，全天下就此一处，哪里还有。”

        地价的涨跌起伏单纯站在供需层面分析，就是单纯的商品问题，但土地又不是单纯的商品，即便排除投机炒作，依然有生活品质需求带来的地价涨幅。

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