第419章 杨定的大道理 (1 / 2)
        丁绕勤向杨定汇报，小产权房的事ｑｉｎｇ已经顺利解决了，三联社拿到土地以后，作为业主单位，一分钱没分，和这些ＧＯＵ房者签署了ＧＯＵ房合同，以后那块地便是合法的，ＧＯＵ房者的利益得到保障了。。

        这消息杨定是最早知道的，也是他安排的。

        杨定说道，“辛苦了丁主任，这事ｑｉｎｇ总算是告一段落了，不过作为政府，也有义务提醒群众，ＧＯＵ房需谨慎，他们有检查五证的权力，少一个证，也需要SI量再SI量。毕竟很多开发商因为缺钱，所以没办到预售证就开始销售了，偏偏群众为了抢房源，签个意向合同就把钱缴了，最后便会有两个结果，一个是烘抬房价，第二个便是被开发商欺骗。”

        丁绕勤点了点头，“嗯，杨县分析得挺透彻，开发商手里的资金有了，房价可以慢慢儿熬上去，不过一旦他们缺钱，便会把价格适当往下调整，ＧＯＵ房者看来陷入了误区，帮助他们把房价给抬上去了。”

        这种现象造成了供不应求，价格自然上涨，开发商见房子根本不愁卖不出去，为什么不提高价格呢。

        杨定是个直人，也不怕说些忤逆的话。

        “这个现象只是房价上涨的表象，ｂａｏ括通货膨胀的影响，物价高了1.5倍，收入高了1.1倍，可房价却高了2.5倍，全都通货到房子上去了，哈哈。”

        杨定收起了笑脸，严肃说道，“其实最大的获益者是政府，政府从土地竞价销售到最后的各项税收，他们只赚不赔，而且比开发商还赚得多。不过，他们也是最傻的一个，只看到了眼前的利益。”

        丁绕勤赞成杨定的说法，政府确实才是最大的商人。

        不过对于杨定的后一句话，丁绕勤有些不明白，“杨县，政府怎么是最傻的？赚钱还傻吗？”

        杨定上网查了很多资料，结合个别地区的案例，把一些事ｑｉｎｇ总结分析出来。。

        “丁主任，你想啊，从拆迁开始，你得给钱给农民对，除了进社保的钱，还得赔偿他们每人多少平米的面积，是。”

        “嗯，是的，不过政府也占主导呀。”

        杨定继续说道，“当然，不过只是现在，社保资金的短缺已经很说明问题了，钱从哪里来，安置房需要修建，这是政府项目，政府投入资金，钱从哪里来，拆迁后的土地平场以后准备对外卖，周围的基础设施配ｔａｏ得修，LU得通，钱从哪里来，把安置户集中在一个区域，而不分散管理和归导，造成一个区域的交通、治安、环境的问题，要解决，钱从哪里来……”

        丁绕勤犹如恍然大悟一般，杨定所讲确实有一定的道理，土地两百三百四百万的卖掉，而这背后带来的巨大政府压力，需要解决的问题太多，哪里不得花钱，未来所需要花费的必要项，钱只多不少，要是过十几二十年，土地成交价格不高的地方，可能真会引发社会问题，:。

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