第4章 考察 (2 / 6)
        一个好的地段决定了人流和开店成功的百分之五十成功率，剩下的就是靠产品，经营者等等。当然成功的创业还有许多的因素，成本，人员，宣传，资金等等也是影响成功的关键。

        而选一个店还是看环境，我们看店的时候要看看附近有没有居民区，有没有工业区，有没有写字楼，有没有商圈，是不是靠近菜市场，店门口的楼房都有多少层等基本的信息，也要看看附近有没有什么同类型的店铺。

        有几个这样的店铺，是年轻人在做还是老年人在做，是自己做还是连锁加盟，有没有什么大商场，大商场的价格怎么样，店的门口有没有马路，马路左右两边有没有栏杆，对面的顾客能不能直接走到这个店里，这样才能初步判断。

        一般我们统计理论人流，而入店购买是的实际人流，例如1000个人流一天，进店是百分之十就是100人进店购买，乘以他的客单价比如30元，可以算出3000元每天营业额，一个月9万的营业额，人员工资5个人平均2万到2万5左右。

        如果你的店铺铺租超过5万的，这个还没有算购买原材料，税费，水电的成本，所以如果一天只能做3000营业额，这个店铺肯定没钱赚甚至亏本。

        所以这个店铺肯定是不合适的，因为连理论的人流营业额都覆盖不了店铺的成本，店铺开在这里肯定是不行的。

        而且产品的定价也要和周边对比，戴超龙去了附近调查第一有没有同类型竞争店铺，周边消费水平，如果周边的消费水平20元的水平，你卖30元当然会削弱店铺的竞争力。

        戴超龙逛了一圈了解后决定找这里的招商经理问问，有没有空位招租的。

        上了维多利广场的六楼，一进到招商的办公室，前台小妹说道：“你好，请问有什么可以帮到你？”

        “我想找你们招商经理问问想租个铺位的。”

        “请问你有预约吗？”前台小妹问道。

        “没有的，我就是刚上来了解一下情况。”戴超龙说道。

        “好的会议室稍等一会儿。”前台便去通知招商经理了。

        在会议室等了一会儿终于有人进来了。

  The content is not finished, continue reading on the next page

更多完整内容阅读登陆

《墨缘文学网，https://wap.mywenxue.org》