第六百零四章 能买多少就买多少 (2 / 3)
        这个时候不趁机囤地，还待何时？信不信将军澳的那块地的价值，两年后能翻一番？

        不管别人信不信，反正傅松信。

        其实，现在就启动联合地产集团的ipo，并不是个好时候，但明年香江房地产开始升温，地价会越来越贵，必须得提前储备资金用于竞拍土地，所以他才这么着急上市圈钱。

        “找几个有实力的承销商好好包装一下，ipo的市值怎么也能超过500亿，甚至能达到600亿，拿出20%的股份，很轻松就能募集到100亿港币。”

        吕仁鹤最清楚这里的门道，这时插话道：“傅先生，不是我给你泼冷水，联合酒店集团虽然实力不俗，但恐怕很难募集到百亿资金。至于将军澳的那块地，规划和基础设施还远远未跟上，所以现在来看，不仅不会给联合地产增加估值，反而会缩减估值。”

        傅松摆摆手道：“行不行先试试吧，话又说回来，如果募集不到一百亿港币，我宁愿等几年再上市。”

        不用多，再多等个三四年，联合地产的估值绝对能翻个倍。

        傅松又重重哼了一声：“如果这次ipo不成功，那就先别拆将军澳的那块地，捂几年再说。”

        在他看来，百亿港币真的不算多，买不了几块地就花完了。

        就像刚才说的，买下“钢铁大王”庞鼎元位于将军澳的厂房，才10万平米出头，就花了30多亿港币，每平米楼面价就超过港币，一百亿港币，最多只能买三块这样的地皮，这点钱够干什么？

        他的胃口大着呢，未来十年，他要通过房地产尽情地搜刮香江的财富，等到97年亚洲金融危机时，狠狠地抄一波底……

        今明两年是未来近十年地价的最低点，不趁机多拿地那就太亏了。

        所以，即便这次联合地产集团ipo不成功，那也没关系，可以发行公司债嘛，再不行，他甚至可以将前不久从呆湾股市获得的收益注资联合地产集团，反正活人不能让尿憋死。

        吕仁鹤本来就舍不得现在就让联合地产集团ipo，这时看出了傅松的犹豫，连忙趁热打铁劝道：“傅先生，无论从港府的规划，还是香江发展对土地的需求来看，新界必然成为香江的新的增长极。就目前的情况来看，新界地区的地价并不算高，我觉得联合地产今后可以加大在新界的投入力度。”

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