第29章：饭要一口一口吃…… (5 / 7)
        “金城家园小区附近的主干道为‘清池街’，刚交付时，日平均拥堵时间为0分钟。”

        “一年后，平均拥堵时间为3分钟。”

        “两年后……”

        “现在，清池街每天平均拥堵的时间为3小时。”

        “不断增加的拥堵时间证明，社区所在板块内仍然不断有人口增加，创造了足够的价格上涨支撑，属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。”

        “六年间，囤山区新增两条地铁线路，两座高架桥，一条大型隧道，并行拆迁了大量老旧社区，拓宽原有道路，修建十余条支路，增设自行车租赁点43处，增设交通路线7条。”

        “主管部门的举措，是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子，是不惜赔付巨额赔偿金，将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除，打通了东西向的断头路光华街，为南北向主干道古山路缓解交通压力。”

        “以金城家园为例，一手销售时，成交均价为14万平方米。刚交付时，小区地下车库可以随意进入，收费4块天，车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约16万平方米。”

        “半年后，地下车库拥挤，物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边，当时车位租金约2800块年，车位价格约为15万左右。成交均价约为18万平方米。”

        “一年后，小区门口的车辆停放拥挤，车位租金上涨至约3500块年，车位价格约为18万左右。成交均价约为2万平方米。”

        “两年后……”

        “三年后……”

        “现在，金城家园执行严格的一车一牌登记，路边已安装监控限时停放，极度拥挤。车位租金约为6000块年，车位价格约为25万左右。成交均价约为4万平方米。”

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