第二百六十一章《商务中心的发展方向》 (2 / 3)
        老余伸手在头上摸了一把说道：

        “也许我年纪大了些，对新生事物接受的稍微慢点，到现在为止，我的所有日常用品，还都是在实体店购买的，当然，在将来就不好说咯。”

        “也就是说，如果把将来的商务中心定位为中高档商品的经营场所，招商还是不成问题的？”

        “王总，下次你再去省城，建议你抽点时间去大商场和大型购物中心看看，实地感受一下那里的氛围。

        说实话，假如你购买一块几千上万，甚至几万十几万的腕表，或者购买一套价值数万的西装，你是选择实体门店还是电商渠道呢？

        实体门店的购物体验和环境，是一种商业文化，那是电商永远也无法取代的。”不难看出，龚仲明在这方面确实有他独到的见解。

        说实话，王二虎出生于农村，从小生活在贫困的环境里，成家立业后，又把精力完全用在企业的经营管理上，他的穿戴完全由妻子顾彩虹在打理，购物对他来说是一件近乎陌生的事，他对老龚提到的什么商业文化购物体验，确实没有任何概念。

        虽然对商业文化不甚了解，但王二虎认为龚仲明的话不无道理，而且，作为凤凰城商务中心的法人代表，老龚对有关领域还是有所研究的。

        “龚总，你对电商和实体门店的见解颇有新意，在电子商务如日中天的现在，能坚持这样的观点，恐怕并不多见。

        我们会认真考虑这件事。不过你认为把项目功能改成单纯的写字办公楼，面临的风险会最大，你能谈谈其中的原因吗？”

        “这个很简单，近六万平方米的建筑面积，是个什么概念？在那样的位置，如此大面积的写字办公楼，我担心出租率达不到预期，如果空置率超过百分之二十，那就造成很大的浪费了。这就是我说的风险所在。”龚仲明笑呵呵地说道。

        “嗯，是这个道理，那个位置租金还不能低了，可租金高了还真有可能出现意想不到的空置率，这个确实值得注意。”王二虎点头答道。

        此时，会议室墙上的挂钟已接近下午四点了，王二虎觉得事情谈到现在，双方应该定个书面意向，今后才好按计划往前推进。

        想到这里，王二虎建议道：“龚总，对于现在的凤凰城商务中心，既然你们愿意出让，我们也愿意接手，你觉得咱们是不是应该签署个意向协议？”

        “王总，今天我来拜访，正是带着这个目的，如果连个意向协议也没有，我回去恐怕都不好交差。

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