第73章 房虫道道 (2 / 3)
        不过从另一方面来说，公证也有风险。风险一：公证需要房东留一个空白银行卡给到买家，用来接收转卖另外一个人的房款，如果原房东在空白卡上做手脚，很可能上百万的房款，就又被原房东划走了。

        风险二：公证是有期限的，一般最多一年，如果房子一年内没卖出去，或是一年内房产发生其他变化，比如再抵押、拆迁、原房东单方面申请解除公证等等问题，都会造成交易过程的波折，甚至大的售后。

        风险三：转卖风险。房虫买房东的房子，肯定不会实话实话，“我买你这个房子，是因为你不知道市场行情，低买高卖的。”所以，万一原房东知道，他卖亏了，是卖给倒房子的人了，很可能会违约，撕毁合同，解除公证。

        以上三点是最主要是风险，当然还有其他很多意想不到的风险，只能靠房虫的经验判断，如果判断失误，房子砸在自己手里，也是很有可能的。

        邢云想了想，不太明白伍邪的意思，他疑惑道：“你不打算短线投资吗？”

        伍邪解释道：“不是不打算，而是短线风险太大，更何况，这个房子没有装修，肯定我们还要装修后二次出售，这样才能卖上价格，这装修也是耗费人力物力时间的事情，有太多不确定性了。”

        邢云点了点头，觉得伍邪说的有道理。

        伍邪继续道：“所以，我是这样考虑的，基于这个房子的复杂情况，我建议，要么我来收，要么你来收，不然后期协作过程中，肯定会出现各种摩擦，朋友之间生出龃龉，也不好嘛。”

        邢云竖起了大拇指，真心是佩服，觉得伍邪年龄不大，考虑的事情，还是非常细腻，很多细节，都让他警醒。

        有一句俗话叫做，合伙的生意不好做。

        朋友反目，兄弟阋墙。大都是没有约定好风险和规则，造成后期各种矛盾。

        合伙创业中，这种灾难性的事故，更是数不胜数。

        邢云叹道：“还是邪哥牛逼呀，句句都说到我心里了。”

        “哪里哪里，无非是多些经验而已。”伍邪心中得意，嘴上则谦虚道。其实他刚才那么多分析，也有道理，但是并不关键，而最关键的是——他不想泄露自己的“技术”，白白给别人做嫁衣。

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