第九十六章:七月份以前 (1 / 4)
        就在陈坤公司这边开始企划降低房价的时候，其他房地产公司看到这个情况也是有些心慌慌的。

        总是以为国家有什么打压房地产的政策，也是准备要开始抛售房产。

        不过，虽然有这个想法，但是真的要抛售，不是那么简单的。

        就说一个问题他们就躲不开。

        他们的房地产产业的形成全都是和贷款有关系。动辄数百亿的贷款，单单每年15个点的年化利息就不是个小数目。

        所以，现在很多房地产的运行模式是先买地皮，然后再开始开设售楼处，并且紧随其后开始卖楼。

        但是，到了这个时候就有问题了，买的楼呢？

        是的，在卖楼的时候，楼还没有建起来呢！随着一期一期项目的慢慢开建，楼盘价格也是越来越高。

        随着工期彻底完成，楼价也开始趋于平稳状态。

        在这期间，楼房要是还没有建成，然后公司破产了，那也就只能自认倒霉。

        总结一下，从开建开始，各个开发商都是以低价售楼，只要高于成本价的百分之五至百分之十。那就有的赚。

        这就相当于筹建楼层一般。可是现在陈坤这边来一趟大降价，一旦他们和陈坤这样的话，那么必定亏损，而且是大亏损。

        但是如果要是不降价的话，那么今年发贷款利息又是何去何从？五千多户，而且还是优质房源。

        这个占比在整个魔都市可是相当大的。

        所以，随着陈坤这一波操作，起码要让房地产商亏损数百上千亿。

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