第四百零六章 预设战场 (2 / 4)
        到了北宋后期，房价持续上涨。徽宗年间，一位淮南的转运使说“一第无虑数十万缗，稍增雄丽，非百万不可”，意思是说在开封买一套豪宅得几十万贯钱，如果加上装修差不多得上百万贯钱。

        按照当时的物价与后世的物价进行换算，百万贯钱至少是三到四个亿。

        徽宗登基之前，宋朝人口超过百万的超级大城市并非只有京城开封一家，扬州、杭州、建康（南京）、洛阳、成都等城市的人口也都超过了百万。

        受益于得天独厚的地理位置，成都府不仅没有受到靖康之变的影响，反而因为秦岭以北的人口迅速迁移过来，人口迅速增加，差不多要把原来的成都城给挤爆了。

        兴荣商行在犀浦镇开发房产，分流成都城内的住户，缓解拥挤状况，这是成都知府赵开求之不得的好事，所以他是非常支持和欢迎的。

        至于天府佳苑一套宅院向外出售一千五百贯的价格，如果按照成都城如今在大宋的江湖地位，也真心不算贵。

        除了临安，成都可以单挑其余的任何一座大城市。

        开封、洛阳、长安，全都丢了。

        扬州、建康、襄阳，被屡屡攻破，受损严重。

        长沙被杨幺乱军烧得面目全非。

        至于福州、泉州、广州，军事地位和人口总数都无法与成都相比。

        所以，可以预见的是，成都城周边的房价必然上涨，而且会一直涨，直到出现别的大城市来分流人口。

        不论古今，开发商业房产，虽然利润惊人，但因为投资周期长，需要的流动资金非常大，犹如吞金巨兽，一旦涉足其中，要么赚个盆满钵满，要么输的连裤衩都不剩，想要毫发无损地全身而退，几乎没有可能。

        以天府佳苑在犀浦镇附近计划推出的三期三千套宅院为例，就算成本很低，但也要往里面投进去一百五十万贯，这个数字已经与整个蜀中各州府一年上缴的税赋数目差不多了。

        正是看准了房产业吸金能力巨大且不容易抽身的特点，兴荣商行将战场选在这里，就可以最大程度避免伤及无辜，引起蜀中的各种物价上涨，损害蜀中的经济基础。

        有资格进场跟兴荣商行对赌的蜀中豪门巨富，家中的财产起步就得两百万贯往上说，不然给人塞牙缝都不够。

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