第309章 三十亿的诱惑 (2 / 15)
        这时杨国华的金手指又出现了。红星集团抓住这次机遇，用一年的时间把公司的资产翻了将近两倍，在爆发南海省、北海等地的房市泡沫时。红星集团得杨国华的指点，又成功躲过了一劫。

        南方的房币泡沫，一方面是因为房市投资市场过热，大量楼盘的开发造成了原材料价格不断的上涨，原材料价格的大幅度飙升导致了高度的通货膨胀，从而引发了南海省、北海等地的房市泡沫。国家研究机构的学者和大多数经济学者都认为南方地产泡沫堪比年以前的日本。但少数学者和大多数的房地产商人则坚持认为华国大陆房地产市场是不存在泡沫的，这只是长期计划体制以后的正常的下跌。国务院在房市泡沫之前宣布以加强房地产投资管理牵制过猛的房地产升势。政府的宏观调控却在开发商和银行有意无意的干涉下没有取得相应的效果，开发商是想赚多一点，而银行则是想收回贷款,正是银行的放纵和开发商的盲目投资，南海省的房市泡沫终于爆发了。房市泡沫导致的后果，开发商血本无归。银行收不回贷款，这才有了南海市一栋栋的烂尾楼。

        红星集团在房币最低时进入，最高时退出，红星集团不但没有在房市泡沫中被削弱，反而借此机会发展壮大。

        吧年，中央政府决定开始停止住房实物分配而改为货币化分配。停止福利分房后，新建住房原则上只售不租，同时全面推行住房公积金制度。建设银行发出了华国的第一份个人住房抵押贷款。发布实施，住房公起金制度开始全面建立。

        由于政府的宏观调控，并出台多项政策，扶持房地产行业成为新的支撑行业，使用的方法包括。退还个人所得税，降低交易契税，放宽银行贷款条件，加大房地产业扶持力度等等。在这种背景下，房价开始迅速窜升。

        红星集团在杨国华的指点下再次抓住这次机遇，把红星集团推上了一个新的高峰。

        在全国各大城甫中，以上海的房价最高，北京次之，排名第三的则是西安，第四的是海口，第五是杭州……

        在华国，十咋，做地产生意九个发财，这恰恰说明了房地产行业的

        华国房地产市场是呐年代末才开始进入快车道的，进入引世纪之后。房地产行业的热潮席卷全国，各类层出不穷的“房展会住交会”风起云涌；有些大中城市，房展会从最初的一年一度发展到春秋两季。再发展到四季联展。房展会最热时。一年期间，大大小小开了七八次。

        房地产之所以产生暴利。无非是在于一个炒字。后世的炒房、炒楼、炒地皮这几个名词就是因为房地产行业的兴起产生的。

        杨国华可以说是华国房地产行业的佼佼者，他把炒地皮和炒房价演绎到极致。

        房地产两条暴利的渠道，一个是炒地皮。另一个是炒房价。

        杨国华早年投资房地产，就是通过购置地皮等待升值赚取其中的差价利润，杨国华并不认为自己是一个圣人，这种生意就算他不去做也有人去做。既然是这样，还不如由他来制定行业的规矩，最起码他不会干那种昧着良心的事。

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