第551章 不要去考验人心 (3 / 4)
        “傻瓜，要真是借款我也不会让你做。”林小姐瞪了我一眼道“不是借款，我想去跟他谈，你这里买下他一个单元的房子，他给打个八折，你付全款，现金付全款，这样，等他把手续办理好可以正式售楼了，这些房子就可以去办理房产证。”

        我呃了一声。

        林小姐将面前的盘子和水杯拿开，随手拿了桌上便签纸和铅笔过来，边写边对我道“你看，他那都是大户型，一梯两户，一个单元就是两套房子，

        一套一百四十平方，一套一百六十平方，等于一个单元一层就是三百平方，八层就是两千四百平方，现在那一带的房价是毛坯房两万八到三万四之间，

        他这种大户型又是容积率这么好的地方，等到正式开盘的时候，开盘价格我估计能上三万六，如果是八折，那就可以按照三万的价格谈，一共是七千二百万。”

        林小姐在最后的数字上打个了圈圈，道“也就等于，你出了这七千二百万，等他正式开盘的时候，你就赚了百分之二十，当然，这是你愿意出售，

        如果你不卖，出租，那里的房子很好租，而且你是一个单元，更加好租，如果需要用钱，也可以随时办理抵押贷款，不管怎么做，不算房价的增幅，你都赚了百分之二十。”

        我在心里算了下，可不是这个道理。

        不过，我又想起了她先头说那老板债台高筑，连银行都不敢贷款，想了想后，问道“那个，要是他房子也是抵押给银行的，他有权利出售吗？”

        林小姐点头道“这个倒是个问题，他现在的房子基本都抵押给银行了，而且呢，这个人压根就不会玩资本，当时银行说抵押多少就抵押多少，

        那银行还不把他东西都拿走？等于每个平方他只抵押了房价的三成而已，合计下来，大约一个平方是九千多的银行贷款，如果要让银行解除这部分房子的抵押，也就是要还两千万给银行。”

        林小时声音顿了下，低声道“这样也不行，银行不会只让还这部分钱的，再说要开盘的费用他还得交五千万。”

        “林小姐，这个老板，和你是什么关系？”我轻声的问道。

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