595、好处 (5 / 5)
        等到收购完成，他只索要牛奶公司的上市平台，其余三间平台他不会争取，这是他说服香江十一位富豪的条件之一。

        为什么执意要牛奶公司，自然与惠康超市有关，这是全港最大的连锁卖场，独占本埠五成市场份额，每月可以创造20亿港币的现金流，超过梦工厂连锁，但是毛利润低，所以市值小于重组前的梦工厂直营店，惠康超市是陈维云必须收入囊中的资产，他顶着怡和系怒火的第一线，肯定要拿到足够的回报与好处。

        仅仅这一间牛奶公司就值得陈维云下注狙击怡和系。

        当初与香江富豪谈判时，文华东方酒店不存在异议，海外资产发售给希尔顿集团，回笼的资金用于补偿陈维云在收购战中的投入，至于香江与其它地区酒店资产，暂时先搁置下来。

        包括异见集中的置地公司，因为多了包玉港与李嘉成四人，利益需要重新分配，陈维云只提了一点，假如他能通过现金完成怡和策略的收购，那就按照资金比例分配利益，但如果他必须通过置换梦工厂股票才能把怡和策略收购到手，那么他瓜分的置地物业就要相应提高。

        为了保持团结，包玉港与郭得胜提出，先达成一致协议，等到收购结束后再落实具体办法。

        最终陈维云能收获多少资产，要看他置换多少梦工厂股份出去。

        即使他一股不换，他所能瓜分的置地资产也会超过三成。

        置地的大型商场、写字楼收租物业，年租金高达0亿港币，如果原时空置地不大规模发卖他们持有的物业，全部保留到21世纪后，租金能够升值十倍。

        陈维云穿越前，新鸿基地产年租金180亿，九龙仓物业年租金是10亿港币，长实物业年租金100亿，恒基物业年租金60亿，但是都比不过置地。

        一旦把置地收购到手，陈维云可以独享10亿租金的物业，这笔庞大现金流每年都会增涨，可以确保他以后的经营再不会出现任何闪失，无论遇上再大变故，他都能游刃有余的化解。

        富豪们为什么允许他瓜分三分之一租赁物业权，因为置地是香江地王，尤其在中环储备一大批价值连城的黄金地皮，在富豪们看来，这些地皮价值要高于现有的收租物业，开发后他们获得的收益会更高。

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