第三0四章：诱人计划 (4 / 5)
        “戴维斯建筑事务所？他们的设计费可是高得吓人呀，这几十幢别墅设计下来，得要多少设计费呀。”向志宏惊呼道。

        “设计费是很高，我们曹总已经跟他们的合伙人沟通过了，光是前期的咨询费要30万元。”林强笑道：“是美金！”

        “啊？不是吧？光是咨询费要差不多200万元？”李婉张大了嘴巴。

        林强朝她点了点头：“不过，我觉得还是物有所值的。我计划的每幢别墅占地面积不少于600平方，建筑面积280平方左右，地两层半，地下另建停车库，前后私家花园。各位可以想像一下，这样的别墅每幢可以卖到什么价位呢？”

        “林总你不是想跟大和山庄较劲，也要卖到五千万元一幢吧？”向志宏兴奋的道。

        “我倒从来没有那么大的野心，阳州在地域还是不能跟广州相提并论。”林强认真的道：“但如果我们只要求达到大和山庄一半的售价呢？或者是三分之一呢？甚至是四分之一、五分之一呢？大家觉得有没有这个信心？”

        大家的情绪一下子被林强调动起来了，由于有了之前大和山庄的铺垫，众人都丝毫不再怀疑林强有能力打造出可以媲美于大和山庄的顶级别墅来，纷纷议论道，按林强对别墅的设计定位，众人对售价能达到大和山庄的三分之一充满信心。

        林强等大家议论完，总结道：“那算按每幢1500万的最低售价来算，保守估计，光是这80幢别墅的价值达到了12个亿了，大家还会认为我对旅游地产公司四个亿的估值是信口开河吗？”

        向志宏挠了挠头道：“倒不是说四个亿的估值高了，只是你这家伙一时三变的，刚估值二点五个亿，转头变成四个亿了，换成林总你自己，相信也很难一下子接受得了吧？”

        林强笑道：“老实说，在临时工场那里估值二点五个亿，我只是试探一下大家，还真怕你们一下子认购呢。现在大家都是一条船的人了，我也不怕向大家坦白说，其实如果各位今天错过了机会，明天开始，我对旅游地产公司的估值最低也到了七个亿，而且，老吴你可以马打电话给老何，问问他是不是已经决定，假如今天之内你们不认投的话，他会把那35%的股份按四个亿的估值全部认投下来。”

        吴金也是挠挠头，“我只是想不明白你小子什么时候变得这样好心，把便宜让给我们。”

        “看来我在吴总心目始终还是那种好处占尽、不留余地的小人，没准还要贴趁火打劫的标签呢，是吧，孟xiao jie？”林强笑道。

        孟茹还在回想着林强刚刚的那个诱人计划，冷不防听到他问自己，倏然想起最初跟他接触时的情形，心里抖了一下，只朝他笑了笑，不知该怎样去回应他。

        林强又重新走到屏幕前，指着航拍图的几处地方，道：“我这次干脆好人做到底，看看能不能改变自己在大家心目的形象。估计大家也得到一些消息了，市里已经有了东北面开发的整套规划，我可以给在座的几位透露个消息，市里最迟在下个月要在这几个地方推出几个地块进行拍卖，这也是东北面的首次地块拍卖，之后还会陆续推出，我建议各位在其他开发商还没有真正重视之前，提前入手，至于你们几个是单独出手，还是抱团出手，自个儿回去商量了。”

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